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辉煌电玩城:房租价格是租客关心的话题之一

时间:2021/11/28 19:43:30  作者:  来源:  浏览:68  评论:0
内容摘要:近年来,我国住房租赁规模庞大,住房租赁关系复杂,引发了许多矛盾和纠纷。近日,北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十五次会议审议了《北京市住房租赁条例(草案)》。该法案回应了住房租赁混乱,如“黑中介”、“甲醛屋”、房租上涨和虚假住房。房租价格是租客关心的话题之一。草案提出,当住房租金大幅上涨或可能大幅上涨时,市政府可...
近年来,我国住房租赁规模庞大,住房租赁关系复杂,引发了许多矛盾和纠纷。近日,北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十五次会议审议了《北京市住房租赁条例(草案)》。该法案回应了住房租赁混乱,如“黑中介”、“甲醛屋”、房租上涨和虚假住房。

房租价格是租客关心的话题之一。草案提出,当住房租金大幅上涨或可能大幅上涨时,市政府可以采取涨价声明、限制租金或租金上涨等价格干预措施,以稳定租金。采取价格干预措施后,出租人应当执行;拒不执行的,由市场监督管理部门依法处理。

如何收取及退还租金按金及中介费?长期以来,不同的房屋租赁公司有不同的收费方式。“一付三”、“二到六”等常见的租赁交易规则,让许多刚开始工作的年轻租户倍感压力。为此,草案提出,房屋租赁公司向承租人收取的保证金一般不超过一个月的租金,并根据要求通过第三方专门账户进行管理。一次收取租金的数额一般不得超过3个月的租金,超过的租金应当接受监管。房屋租赁企业不得诱导承租人使用房屋租赁贷款,不得在房屋租赁合同中包含与租赁贷款有关的内容。

此外,房地产中介机构为提供中介服务收取的佣金一般不超过一个月租金。房屋租赁合同期满,出租人与承租人续订或者重新签订房屋租赁合同的,房地产经纪机构不得再收取佣金。

“租赁行业缺乏立法是租赁市场各种违规行为的原因之一。该草案的颁布将有效遏制住房租赁中扣缴押金、单方面上调租金、非法使用租金贷款等各种混乱现象。租赁市场主体将规范租金定价、租金征收和支付,并将租金上涨确定在合理范围内。”

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