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辉煌电玩:部分原因是前一年的交易量有所延迟

时间:2022/1/12 15:19:48  作者:  来源:  浏览:64  评论:0
内容摘要:根据该机构的统计,在2021年第四季度,北京房地产投资市场达成了9笔大规模交易,总成交额为181.1亿元。2021年全年,北京房地产投资市场成交40笔,成交总额714.7亿元,同比增长13%,其中超过30亿元的大型成交6笔,占成交总额的48%。世邦魏理仕华北投资与资本市场部负责人冀刚当天表示,去年北京房地产投资市场有三...

根据该机构的统计,在2021年第四季度,北京房地产投资市场达成了9笔大规模交易,总成交额为181.1亿元。2021年全年,北京房地产投资市场成交40笔,成交总额714.7亿元,同比增长13%,其中超过30亿元的大型成交6笔,占成交总额的48%。

 

世邦魏理仕华北投资与资本市场部负责人冀刚当天表示,去年北京房地产投资市场有三大特点:一是交易时间周期长。辉煌电玩 过去,北京房地产投资市场的交易周期约为1年至1年半,但去年完成的一些项目的交易周期达到了2年甚至3年。2018年至2019年,部分项目处于谈判过程中,但受疫情影响,2020年交易停滞,最终交易直到2021年才完成。2021年,北京写字楼租金仍呈下降趋势,交易量已回升至历史高点,部分原因是前一年的交易量有所延迟。

 

其次,外资活动出现反弹。去年全年外资占交易总额的22%,保持相对活跃的水平,说明外资对北京商业地产中长期基本面持乐观态度。特别是2021年第四季度,海外资本活动大幅反弹,占总交易额的62%。其中,远洋资本与外资共同设立的核心写字楼基金收购了北京CBD两处写字楼物业,总价值128.7亿元。

 

第三,投资者对北京写字楼的信心有所增强。2021年,北京写字楼市场将出现几笔创纪录的交易,包括以超过90亿元的价格售出的SK大厦,创下了北京历史上最大的单套房地产交易纪录。去年第四季度,北京房地产投资市场有8笔针对写字楼的交易,唯一一笔非写字楼交易是KKR和方宇控股(Fangyu Holdings)合资在大兴开发一套长期租赁公寓。2021年,写字楼占总成交额的68%,为近年来最高比例。(完成)


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